174 6E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 3 143 $/m² · 94,8 m² · constr. 1903 · terrain 880 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 071,1 m²
Frontage
532,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627050411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
09035627050411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 86 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.