Route CÉDRIÈRE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 8 543 $/m² · 30,2 m² · constr. 2006 · terrain 598 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 471,8 m²
Frontage
227,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627715399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3355838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
09035627715399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 77 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 15 % |
| 2 | 56, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, 1er rang de Cabot, Saint-Octave-de-Métis 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 3 % |
| 4 | 466, rue des Riverains, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 789 $/m²) 50,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 134 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Laurent-Thibeault Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 108 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.