6E RANG DE FLEURIAU · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
161 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 416 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 590 m²
Frontage
298,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 100 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647271372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
09035647271372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 52 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.