891 Rue ROY · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 2 566 $/m² · 112,6 m² · constr. 1910 · terrain 312 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 030,5 m²
Frontage
233,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657702976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
09035657702976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 84 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 013 $ Poids 13 % |
| 2 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −47 678 $ | 449 025 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 559, route de la Cèdrière, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 569 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 290 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 060 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 4e Rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (4 065 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 500 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.