60 Rang PLANTE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 123,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657793103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
09035657793103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 82 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 493 $ Poids 2 % |
| 2 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +47 678 $ | 565 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 61 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.