77 Rang LAC-PAQUET · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 117,6 m² · constr. 1982 · terrain 431 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 641 m²
Frontage
518,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667596115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
09035667596115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 80 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 4.5 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −2 384 $ | 504 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.