84 Rang PLANTE · Sainte-Angèle-de-Mérici
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 1 624 $/m² · 112,4 m² · constr. 1915 · terrain 372 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 524,4 m²
Frontage
258,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 99 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667604190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
09035667604190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici
Vaut plus que 59 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Dumais, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 542 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 859 $ Poids 2 % |
| 2 | 749, Route 132 Est, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 476 777 $ (3 889 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −47 678 $ | 448 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 143 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 559, route de la Cèdrière, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 569 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 290 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Saint-Georges, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 414 $/m²) 134,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 487, avenue Bernard-Lévesque, Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 53 000 $ (477 $/m²) 111,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.