2E RANG DE CABOT · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

79 800 $

Autre · 5 182 $/m² · 15,4 m² · constr. 1980 · terrain 233 313,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 79 800 $

P10 40 100 $P90 183 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

233 313,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

60 400 $

85 %

15 %

Terrain 51 200 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 26 100 $ +131.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

677913055700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3356146

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 200 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

26 100 $

ID provincial

09035677913055700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 500 $

$/m² médian

1 292

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

P10

Vaut plus que 10 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 500 $

202270 800 $-4 %

202376 600 $+8 %

202479 500 $+4 %

202579 400 $-0 %

202679 800 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, 1er rang de Cabot, Saint-Octave-de-Métis

2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 955 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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