2E RANG DE CABOT · Sainte-Angèle-de-Mérici

Valeur estimée

61 500 $

Terrain · terrain 313 850,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 61 500 $

P10 52 400 $P90 233 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

313 850,4 m²

Frontage

5,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

48 300 $

100 %

Terrain 48 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 100 $ +33.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

687870634100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3355855

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

36 100 $

ID provincial

09035687870634100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

61 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 292

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Mérici

Vaut plus que 0 % des 691 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 900 $

202257 500 $+5 %

202368 300 $+19 %

202471 500 $+5 %

202571 900 $+1 %

202661 500 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

811, route 132, Saint-Moïse

2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 976 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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