Rang C-DE-CABOT · Padoue

Valeur estimée

82 500 $

Autre · 2 218 $/m² · 37,2 m² · constr. 1978 · terrain 123 118,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 500 $

P10 48 900 $P90 228 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

123 118,6 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

34 400 $

60 %

40 %

Terrain 20 800 $Bâtiment 13 600 $

Rôle antérieur 22 100 $ +55.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

658067663500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3356614

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 800 $

Valeur bâtiment

13 600 $

Rôle antérieur

22 100 $

ID provincial

09040658067663500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 444

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Padoue

P13

Vaut plus que 13 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202267 300 $+5 %

202365 700 $-2 %

202466 100 $+1 %

202568 700 $+4 %

202682 500 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, 1er rang de Cabot, Saint-Octave-de-Métis

2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 955 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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