166 Rue BEAULIEU · Padoue
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688273344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
09040688273344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 59 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 785 $ Poids 47 % |
| 2 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 74 m · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 247 $ Poids 44 % |
| 3 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 597 $ Poids 28 % |
| 4 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.