167 Rue LAFLAMME · Padoue
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 110,4 m² · constr. 1950 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 59 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688282219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
09040688282219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 51 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 816 $ Poids 39 % |
| 2 | 263, rang C-de-Cabot, Padoue 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 500 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.