337 8E RANG · Padoue
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 159,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698239791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
09040698239791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 75 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 892 m · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 085 $ Poids 27 % |
| 2 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 112 $ Poids 11 % |
| 3 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 512 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, 4e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 093 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.