Chemin KEMPT S · Padoue
Valeur estimée
130 500 $
Autre · constr. 1938 · terrain 463 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 445,4 m²
Frontage
275,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 77 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707995812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
09040707995812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 49 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Kempt Sud, Padoue 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 231 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 389 $ Poids 9 % |
| 2 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 951 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, chemin Kempt Sud, Padoue 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 386 500 $ (1 471 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 360 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, rue Beaulieu, Padoue 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 189 900 $ (1 336 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 394 $ | 214 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, 8e Rang, Padoue 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (1 491 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 175 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 870, route 132, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 306 000 $ (1 868 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 340 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.