8E RANG · Padoue
Valeur estimée
109 400 $
Autre · 2 053 $/m² · 53,3 m² · constr. 2021 · terrain 225 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 125,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 64 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728732604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
09040728732604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 491
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Padoue
Vaut plus que 35 % des 277 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 5e Rang Ouest, Métis-sur-Mer 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 050 $/m²) 61,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.