5 Route PHARE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
541 300 $
Chalet · 4 877 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 105 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 607,3 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659207247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357044
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
09048659207247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin de la Pointe-Leggatt, Grand-Métis 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 410, 3e rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 087 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.