392 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
68 100 $
Terrain · 935 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 9 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 052,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 23 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659245716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357024
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
09048659245716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 5 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32B, chemin de la Pointe-Leggatt, Grand-Métis 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 038 $/m²) 68,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 422 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, Chemin de la Pointe-Leggatt, Grand-Métis 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (2 760 $/m²) 60,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 225 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.