336 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
300 100 $
Autre · 1 250 $/m² · 240 m² · constr. 1955 · terrain 7 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 142,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669129549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3661264
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
09048669129549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route McLaren, Métis-sur-Mer 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (2 282 $/m²) 250,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 549 412 $ Poids 36 % |
| 2 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 427 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.