330 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 143,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 292 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669139583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356965
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
09048669139583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 679 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, route du Phare, Métis-sur-Mer 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 903 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 672 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 753 855 $ Poids 18 % |
| 4 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 747 $ Poids 11 % |
| 5 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 533 508 $ Poids 3 % |
| 6 | 410, 3e rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 087 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.