2 Rang ÉCOSSAIS · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 23 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 223,7 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
679135514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357156
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
09048679135514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 3e rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 087 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 348 $ Poids 0 % |
| 2 | 543, rang 4e Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 51 900 $ (411 $/m²) 126,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 64 047 $ Poids 0 % |
| 3 | 534, rang 4 Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.