29 Route MCLAREN · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 161,2 m² · constr. 1928 · terrain 39 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 529,3 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
679144220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357160
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
09048679144220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 469 $ Poids 19 % |
| 2 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 511 m · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 211 028 $ Poids 16 % |
| 3 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 133 $ Poids 8 % |
| 4 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 995 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, route du Phare, Métis-sur-Mer 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 903 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 423, route 132, Métis-sur-Mer 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 1 750 000 $ (9 755 $/m²) 179,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −88 768 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 811 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, route 132, Métis-sur-Mer 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 920 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.