227 Chemin STATION · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 160,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689253586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356866
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
09048689253586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 45 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 513 650 $ Poids 20 % |
| 2 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 472 049 $ Poids 15 % |
| 3 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 999 m · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 231 964 $ Poids 12 % |
| 4 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 789 $ Poids 5 % |
| 5 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 687 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 665 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 315 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, route du Phare, Métis-sur-Mer 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 903 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.