230 Chemin STATION · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 154,4 m² · constr. 1955 · terrain 5 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689262488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357029
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
09048689262488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 194 $ Poids 23 % |
| 2 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 466 945 $ Poids 15 % |
| 3 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 580 $ Poids 14 % |
| 4 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 246 499 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −51 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 660 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, route du Phare, Métis-sur-Mer 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 903 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 543, rang 4e Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 51 900 $ (411 $/m²) 126,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 73 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.