223 Chemin STATION · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 188,6 m² · constr. 1881 · terrain 4 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689264224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357241
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
09048689264224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 851 m · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 331 407 $ Poids 16 % |
| 2 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 246 830 $ Poids 10 % |
| 3 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.