216 Chemin STATION · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 120,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689275480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357245
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
09048689275480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 284 m · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 462 351 $ Poids 23 % |
| 2 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 580 $ Poids 11 % |
| 3 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 026 $ Poids 9 % |
| 4 | 543, rang 4e Est, Saint-Octave-de-Métis 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 51 900 $ (411 $/m²) 126,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 66 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.