Chemin STATION · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
189 400 $
Autre · 971 $/m² · 195 m² · constr. 1943 · terrain 389 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 669,6 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 65 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699102672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357277
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
09048699102672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 391 122 $ Poids 3 % |
| 2 | 279, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 458 $ Poids 2 % |
| 3 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 90-92, route 132, Métis-sur-Mer 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 808 $/m²) 179,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 692 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 284 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.