Côte SEASIDE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 831 $/m² · 167,2 m² · constr. 1900 · terrain 31 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 247,6 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 45 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699322127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356956
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
09048699322127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 24 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Astle (Astle Road), Métis-sur-Mer 2026-07-16 · 234 m · Vendu 255 000 $ (1 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 257 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 267 $ Poids 34 % |
| 3 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 746 $ Poids 17 % |
| 4 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 417 m · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 315 659 $ Poids 13 % |
| 5 | 90-92, route 132, Métis-sur-Mer 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 808 $/m²) 179,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 103 $ Poids 13 % |
| 7 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 523 785 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 872 $ Poids 4 % |
| 10 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 203 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, route du Phare, Métis-sur-Mer 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 903 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.