308 Rue ASTLE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
410 700 $
Chalet · 2 507 $/m² · 163,8 m² · constr. 2012 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 266 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699324093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357299
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
09048699324093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 850 $ Poids 34 % |
| 2 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 555 $ Poids 19 % |
| 3 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 199 $ Poids 13 % |
| 4 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 574 866 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 447 $ Poids 7 % |
| 6 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 110 $ Poids 4 % |
| 7 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, route du Phare, Métis-sur-Mer 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 820 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, route du Phare, Métis-sur-Mer 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 903 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.