167 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 134,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699374374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421966
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
09048699374374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 805 $ Poids 22 % |
| 2 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 194 $ Poids 12 % |
| 3 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 549 802 $ Poids 9 % |
| 4 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.