219 Rue BEACH · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
526 700 $
Chalet · 1 966 $/m² · 267,9 m² · constr. 1896 · terrain 2 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699399492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356839
Arrondissement
REC01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
09048699399492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 638 m · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 488 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 223, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-01-30 · 34 m · Vendu 825 000 $ (2 756 $/m²) 299,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 898 718 $ Poids 43 % |
| 3 | 279, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-03-13 · 700 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 193 397 $ Poids 34 % |
| 4 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 356 m · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +55 450 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 323 455 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-05-10 · 576 m · Vendu 220 000 $ (684 $/m²) 321,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 043 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +145 155 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 777 948 $ Poids 11 % |
| 7 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 389 763 $ Poids 3 % |
| 8 | 363, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (4 835 $/m²) 351,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −202 346 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 659 274 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.