573 5E RANG O · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 61,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 47 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708982002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
09048708982002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 22 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 5e Rang Ouest, Métis-sur-Mer 2024-07-09 · 0 m · Vendu 65 000 $ (1 050 $/m²) 61,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 32 % |
| 2 | 346, 3e Rang Est, Métis-sur-Mer 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.