18 Rue ÉGLISE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 240,7 m² · constr. 1957 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709379753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
09048709379753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 198 m · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 496 m · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 518 $ Poids 43 % |
| 3 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 354 m · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +97 927 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 817 121 $ Poids 35 % |
| 4 | 279, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 309 $ Poids 21 % |
| 5 | 223, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-01-30 · 859 m · Vendu 825 000 $ (2 756 $/m²) 299,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −80 763 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 980 $ Poids 15 % |
| 6 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 014 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 24 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 375 898 $ Poids 3 % |
| 8 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 427 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.