223 2E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 168,3 m² · constr. 1990 · terrain 7 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 447,1 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709382479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
09048709382479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 912 m · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 049 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 942 m · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 013 $ Poids 51 % |
| 3 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 455 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 624 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 353 $ Poids 18 % |
| 5 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 374 368 $ Poids 2 % |
| 6 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 534 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, Chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 254 $/m²) 134,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 238 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.