386 3E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
142 900 $
Autre · 2 247 $/m² · 63,6 m² · constr. 1996 · terrain 391 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 245,4 m²
Frontage
247,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719064187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
09048719064187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, 5e Rang Ouest, Métis-sur-Mer 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (1 050 $/m²) 61,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +650 $ | 77 240 $ Poids 12 % |
| 2 | 346, 3e Rang Est, Métis-sur-Mer 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 456 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.