3E RANG E · Métis-sur-Mer

Valeur estimée

95 300 $

Terrain · terrain 416 287 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 300 $

P10 62 600 $P90 223 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 287 m²

Frontage

268,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

107 000 $

100 %

Terrain 107 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 900 $ +46.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

719086044400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3357439

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

107 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

72 900 $

ID provincial

09048719086044400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

1 621

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Métis-sur-Mer

P15

Vaut plus que 15 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 300 $

2022122 300 $+43 %

2023118 600 $-3 %

2024121 500 $+2 %

2025165 700 $+36 %

202695 300 $-42 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, rue Principale, Métis-sur-Mer

2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (684 $/m²)

321,8 m² · constr. 1880

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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