2E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 861 $/m² · 290,7 m² · constr. 1950 · terrain 413 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 063,4 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 74 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719203654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
09048719203654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 897 $ Poids 26 % |
| 2 | 223, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 756 $/m²) 299,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 053 891 $ Poids 10 % |
| 3 | 160, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (684 $/m²) 321,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 237 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, route McLaren, Métis-sur-Mer 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 571 000 $ (2 282 $/m²) 250,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 607 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.