226 2E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 1 408 $/m² · 171,9 m² · constr. 1900 · terrain 402 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 776,6 m²
Frontage
274,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 140 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719236645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
09048719236645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, route 132, Métis-sur-Mer 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 808 $/m²) 179,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 263 $ Poids 27 % |
| 3 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 608 $ Poids 22 % |
| 4 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 774 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 477 $ Poids 9 % |
| 6 | 290, Rue Astle (Astle Road), Métis-sur-Mer 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 261 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 323, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 289 500 $ (1 472 $/m²) 196,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 319 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 458, Rue Beach, Métis-sur-Mer 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 801 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.