2E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
99 800 $
Autre · 6 085 $/m² · 16,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
9 100 $
Rôle antérieur 7 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719315289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
09048719315289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 17 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Route 132, Baie-des-Sables 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 456 172 $ Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 391 $ Poids 2 % |
| 2 | 480, rue Beach, Métis-sur-Mer 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.