15 Route PLOURDE · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 84,4 m² · constr. 1890 · terrain 8 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 730,1 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 65 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719329957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
09048719329957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 3e Rang Est, Métis-sur-Mer 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 161 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.