31 Route 132 · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 128,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,3 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719477813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
09048719477813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 140 $ Poids 8 % |
| 2 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.