360 3E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
251 000 $
Autre · 1 889 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 236 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 894,8 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729153084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
09048729153084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 302 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 239 646 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, Rue Astle (Astle Road), Métis-sur-Mer 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 713 $/m²) 148,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, chemin de la Station, Métis-sur-Mer 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 217 $/m²) 135,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.