320 3E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 165,7 m² · constr. 1920 · terrain 3 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729298811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
09048729298811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Thibeault, Métis-sur-Mer 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 473 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 498 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, Rue de l' Église, Métis-sur-Mer 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 096 $ Poids 2 % |
| 3 | 183, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 422 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 201 $ Poids 2 % |
| 4 | 169, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.