3E RANG E · Métis-sur-Mer
Valeur estimée
426 900 $
Autre · 1 147 $/m² · 372,1 m² · constr. 1988 · terrain 867 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 830,7 m²
Frontage
449,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739257964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3431519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
09048739257964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Métis-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Métis-sur-Mer 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (1 529 $/m²) 280,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +70 047 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 577 144 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, rue Principale, Métis-sur-Mer 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (684 $/m²) 321,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, rue Beach, Métis-sur-Mer 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (2 756 $/m²) 299,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +100 334 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 166 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.