5E RANG E · Métis-sur-Mer

Valeur estimée

84 800 $

Autre · terrain 421 638,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 84 800 $

P10 55 300 $P90 216 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 638,7 m²

Frontage

264,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

75 900 $

100 %

Terrain 75 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 59 300 $ +28.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

759040716700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3357529

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

59 300 $

ID provincial

09048759040716700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 713

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Métis-sur-Mer

P11

Vaut plus que 11 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 700 $

2022105 500 $+23 %

2023101 800 $-4 %

2024103 200 $+1 %

2025139 700 $+35 %

202684 800 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

346, 3e Rang Est, Métis-sur-Mer

2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²)

83,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 262 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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