214 Rue ÉGLISE · Saint-Octave-de-Métis
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 192,4 m² · constr. 1910 · terrain 15 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 457,4 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618487038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
09055618487038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Octave-de-Métis
Vaut plus que 75 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Kempt, Saint-Octave-de-Métis 2026-07-31 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 464 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 866 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, 3e rang Ouest, Saint-Octave-de-Métis 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 417 $/m²) 220,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 398 245 $ Poids 8 % |
| 3 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 383, 3e Rang Est, Saint-Octave-de-Métis 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 258 488 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −690 $ | 161 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 236 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 476 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.