Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
83 200 $
Autre · 3 556 $/m² · 23,4 m² · constr. 1982 · terrain 44,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 11 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578677578900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
09060578677578900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 469
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 13 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 180 990 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.