110 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 122,2 m² · constr. 1880 · terrain 22 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 037,2 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578682372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
09060578682372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 64 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 605 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 590 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 297 $ Poids 59 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 920 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 957 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 802 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 286 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 894 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 947 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 956 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 975 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 145 103 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 130 133 $ Poids 22 % |
| 11 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 742 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 104 071 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.