120 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 141,2 m² · constr. 1941 · terrain 2 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588609473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
09060588609473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 61 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 906 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 885 $ Poids 32 % |
| 3 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 214 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 979 $ Poids 20 % |
| 5 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 965 $ Poids 13 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 768 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 727 $ Poids 12 % |
| 8 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 185 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 205 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 862 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 753 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 233 452 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.