137 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 417 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 132,1 m²
Frontage
414,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588647348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
09060588647348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 69 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 190 239 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 785 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 661 $ Poids 35 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 860 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 107 694 $ Poids 30 % |
| 6 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 86 207 $ Poids 28 % |
| 7 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 535 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 194 $ Poids 23 % |
| 9 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 154, Rang 2 Ouest, Grand-Métis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 286 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 056 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 122 375 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.