122 Route DOMAINE · Grand-Métis
Valeur estimée
110 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 45,9 m² · constr. 1960 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 34 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588700976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
09060588700976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Métis
Vaut plus que 33 % des 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 163 335 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 94 700 $ Poids 16 % |
| 3 | 21, rue Sainte-Marie, Price 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 215 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 226, chemin Gagné, Grand-Métis 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 416 $/m²) 35,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −500 $ | 66 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 168 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.